2023年全国新房市场总结报告显示,政策刺激市场波动回升,复苏基础仍需巩固。政策力度前弱后强,供需两侧全面发力。全年新房市场景气度指数处于70~90之间,整体市场偏冷。新房供给量同比小幅减少,一线城市供给仍在上升,但二三线城市供给走弱。各梯队城市找房热度同比下行,刚性需求出现瓶颈,改善型需求占比逐渐提升。2023年中央层面房地产政策力度上半年较弱,下半年以7月中英政治局会议定调“我国房地产市场供求关系发生重大变化”为分水岭,政策从以表态为主转向实质性支持。中央更点提出“三大工程”,即在“规划建设保障性住房、城中村改造平急两用基础设施”三方面作出部。中国人民银行继续落实首套房利率政策动态调整机制,因城施策推动更多城市下调或取消首套房贷利率下限,这些城市执行的下限较全国下限低10-40个基点。