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房地产行业周报：房贷利率持续下行，保障房稳步推进

房地产 2023-12-24 杜昊旻,王祎馨国金证券 ShenLM

本周A股地产、港股地产、物业板块均下跌，申万A股房地产板块涨跌幅为-4.1%，在各板块中位列第23；WIND港股房地产板块涨跌幅为-2.4%，在各板块中位列第17。本周全国300城宅地成交建面3809万平米，单周环比-17%，单周同比-10%，平均溢价率1%。本周新房销售同环比上升，一线城市同环比增幅明显，一线城市周环比+13%，周同比+51%。本周二手房成交同环比上升，整体成交规模维持稳定，一线城市周环比+16%，周同比+64%。12月百城房贷利率继续向下微调，一线城市房贷利率明显下降，受益于12月14日京沪楼市新政，带动一线首套利率环比降低25BP，二套利率环比降低34BP。保障房建设正稳步推进中，预计后续土地、财税、金融等配套政策将陆续出台，逐渐构建“商品房+保障房”双轨制的房地产新发展模式。

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