【中泰研究丨晨会聚焦】城中村专题｜资金来源、商业模式特点及对银行增量的测算——银行与地产专题（一）

【中泰研究丨晨会聚焦】城中村专题｜资金来源、商业模式特点及对银行增量的测算——银行与地产专题（一） 证券研究报告2023年12月12日 今日预览 分析师：戴志锋 执业证书编号：S0740517030004电话： Email： 晨报内容回顾： 欢迎关注中泰研究所订阅号 今日重点>> 【银行】戴志锋：城中村专题｜资金来源、商业模式特点及对银行增量的测算——银行与地产专题（一） 【机械】王可：3D打印行业报告——消费电子钛浪起，3D打印黎明至 今日重点 ►【银行】戴志锋：城中村专题｜资金来源、商业模式特点及对银行增量的测算——银行与地产专题（一） 戴志锋｜中泰银行业首席 S0740517030004 核心观点：1、资金来源与模式特点。与棚改比较，资金来源会更加多元化，商业银行有望有更大参与度，预计至少15%以上的参与空间；改造模式采取多元化模式：预计“净地出让”的要求背景下，仍有一二级联动的空间。2、中性假设下拉动投资总额7.3万亿，销售额6.5万亿。商业银行 至少可参与总投资1.09万亿，每年2181亿。可带动按揭1.3万亿，每年2609亿。大行利用牌照和资金成本优势，在城中村改造中将发挥更大作用，优质区域银行也有机会。 城中村改造模式与棚改的主要区别。1、资金来源：棚改资金中专项贷款占7成，城中村改造强调 多元化。棚改方面，“十三五”期间棚改总投资7万亿：政策性银行专项贷款占近7成，棚改专项 债2成，财政资金约1成。城中村改造方面，强调多元化、市场化、鼓励民间资本：预计仍然以PSL专项贷款为主，但占比明显下降；专项债仍作为重要启动资金；商业银行、其他市场化机构或更多参与，中央财政和地方财政补贴预计较少。2、改造模式：一二级联动。城中村改造严格限制大拆大建，改造模式采取多元化模式，包括拆除新建、整治提升与拆整结合等。拆除新建目前又分为一二级联动和做地收储模式，在本轮“净地出让”的要求下，仍可实现一二级联动，后续具体以哪种模式落地需要看地方细则。3、区域不同：棚改侧重三四线城市去库存，而城中村改造首先从21座超大特大城市开始。 城中村的规模测算：中性假设下本次城中村改造拉动投资总额7.3万亿，销售额6.5万亿。1、人口 及面积：根据七普数据、自建房占比等，测算21个超大特大城市的城中村人口约为2105万人，城 中村建筑面积约为7.3亿平方米。2、投资额及销售额：乐观、中性、悲观假设下，即拆除重建比例分别为40%、30%、20%的情况下，总投资额分别为9.7万亿、7.3万亿、5万亿，拉动销售额8.7万亿、6.5万亿、4.3万亿。 城中村对银行业务增量的测算：可参与总投资1.09万亿，按揭1.2万亿，以及综合金融服务机会。1、商业银行有更大参与度：在多渠道、市场化的主基调下，考虑到城中村改造回报周期长，民间资本初期参与度预计不高，商业银行或有更大参与度。初期参与一级开发更多是综合实力强的国企，银行与其建立合作关系，为后续充分参与二级开发和后续按揭打基础。2、中性假设下商业银行可参与总投资1.09万亿，每年2181亿；可带动按揭1.3万亿，每年2609亿。假设本轮城中村改造专项贷款占比下降至50%等，商业银行仍有15%以上的参与空间。3、银行可利用多元牌照优势，服务城中村改造，大行利用牌照和资金成本优势，在城中村改造中将发挥更大作用，关注大城市区域银行的参与机会。 投资建议：银行股稳健度高。风险端来看，地方债务以及中小银行相关风险明显降低，采取时间换空间的模式，银行资产质量会保持稳定；收益端来看，银行资产端收益率承压，息差稳定性取决于存款端成本率下降节奏。 风险提示：经济下滑超预期。国内外疫情反复超预期。金融监管超预期。 摘要选自中泰证券研究所研究报告：《城中村专题｜资金来源、商业模式特点及对银行增量的测算 ——银行与地产专题（一）》发布时间：2023年12月12日 ►【机械】王可：3D打印行业报告——消费电子钛浪起，3D打印黎明至王可｜中泰机械首席 S0740519080001 3D打印是通过二维逐层堆叠材料的方式，直接成形三维复杂结构的数字制造技术。对比传统制造方法，增材制造最适合小批量、复杂设计以及速度至关重要的应用。复盘全球和我国资本市场，经过2014年前后3D打印泡沫的积聚和破裂，未来3D打印的核心看点在于基本面能否根本改善。 为什么现在看好3D打印？①过去3D打印的痛点在于无法大规模量产，当前消费电子钛合金趋势之下，3D打印钛合金成本低于传统CNC制造，市场空间释放；②国内厂商金属3D打印技术SLM、LPF均成熟，已在航空航天领域实现应用；③金属3D打印成本降低，2020-2022年铂力特金属3D打印粉末售价降幅46%，另外激光头增加、双面铺粉等技术助力生产效率提升成本下降。 3D打印产业链中，设备厂商占据主导地位。①上游原材料价值量约占16%(2021年数据，下文同），目前基本完成国产替代，核心零部件价值量占7%，激光器和振镜国产替代进展较慢；②中游3D打印设备厂商价值量占比55%，3D打印服务商价值量占比21%，国产厂商收入规模和外资龙头仍有一定差距；③全球3D打印下游较分散，我国工业级3D打印下游约六成用于航空航天。 消费电子新增3D打印设备的市场空间有多大？①短期分产品测算，假设2024年折叠屏轴盖、手表表壳、iPhone中框的3D打印渗透率分别为10%/25%/10%，新增3D打印设备空间1.6/10.4/117亿元。②中长期，消费电子领域3D打印成长空间巨大。根据Statista和Wohlers，2022年全球消费电子领域3D打印市场规模为21.27亿美元，在全球1.01万亿美元消费电子市场的渗透率仅约0.21%，3D打印应用有巨大上升空间。 投资建议：随着3D打印持续降本增效，消费电子的3D打印空间打开，行业进入产业爆发期，建议关注产业链结构性机会，中游3D打印设备、后处理研磨抛光设备的价值量较大。受益标的为设备商：铂力特（金属3D打印设备龙头，全产业链布局）、华曙高科（金属+非金属3D打印设备、非金属材料及软件）、金太阳（钛合金打磨设备、喷砂、液体抛光龙头）。 风险提示：测算假设误差、行业历史数据代表性有限、3D打印成本下降不及预期、其他钛合金加工技术路线的成本下降进度快于3D打印、技术升级换代、研报中使用的公开资料可能存在信息滞后或更新不及时的风险。 摘要选自中泰证券研究所研究报告：《3D打印行业报告——消费电子钛浪起，3D打印黎明至》发布时间：2023年12月12日 重要声明： 中泰证券股份有限公司（以下简称“本公司”）具有中国证券监督管理委员会许可的证券投资咨询业务资格。。本公司不会因接收人收到本报告而视其为客户。 本报告基于本公司及其研究人员认为可信的公开资料或实地调研资料，反映了作者的研究观点，力求独立、客观和公正，结论不受任何第三方的授意或影响。本公司力求但不保证这些信息的准确性和完整性，且本报告中的资料、意见、预测均反映报告初次公开发布时的判断，可能会随时调整。本公司对本报告所含信息可在不发出通知的情形下做出修改，投资者应当自行关注相应的更新或修改。本报告所载的资料、工具、意见、信息及推测只提供给客户作参考之用，不构成任何投资、法律、会计或税务的最终操作建议，本公司不就报告中的内容对最终操作建议做出任何担保。本报告中所指的投资及服务可能不适合个别客户，不构成客户私人咨询建议。 市场有风险，投资需谨慎。在任何情况下，本公司不对任何人因使用本报告中的任何内容所引致的任何损失负任何责任。 投资者应注意，在法律允许的情况下，本公司及其本公司的关联机构可能会持有报告中涉及的公司所发行的证券并进行交易，并可能为这些公司正在提供或争取提供投资银行、财务顾问和金融产品等各种金融服务。本公司及其本公司的关联机构或个人可能在本报告公开发布之前已经使用或了解其中的信息。 本报告版权归“中泰证券股份有限公司”所有。事先未经本公司书面授权，任何机构和个人，不得对本报告进行任何形式的翻版、发布、复制、转载、刊登、篡改，且不得对本报告进行有悖原意的删节或修改。