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2023年10月,百强房企权益销售额累计同比降低14%,单月环比微增4%。10月销售同环比并无明显起色,虽然9月各地政策大幅放松对需求的释放起到了一定提振作用,但是因为当前购房者信心较弱,存量需求释放后新增需求并未跟进,10月后两周市场热度较前两周明显走弱。我们认为单一政策的效果是有限度的,市场信心的修复仍需持续的政策加码。当前主要关注点仍然是政策的持续释放的节奏,尚未进入政策落地完毕讨论基本面可持续性的阶段。随着政策陆续加码,效果也会逐层推进,预计总量弹性仍弱,但一二线结构性效果更强。