8月1日,2023年08月01日,房地产开发行业月度销售报告:7月百强权益销售额同环比均降36%,市场加速下探,7月销售延续低迷态势,因为当前销售去化状况不佳,房企推盘积极性不足供应大幅减少,叠加传统的销售淡季,市场情绪依然处于缓步下滑的阶段。自4月至今无论新房还是二手房都逐月回落,销售端二次探底。从7月单月情况看,TOP100房企实现单月操盘口径销售金额3474.1亿元,同比降低33.6%,环比降低34.0%;权益口径销售金额2704.1亿元,同比降低35.6%,环比降低36.1%。从累计情况看,1-7月TOP100房企实现操盘口径销售金额34094.3亿元,同比降低4.8%,较上月累计同比降低4.9pct;权益口径销售金额27072.1亿元,同比降低5.1%,较上月累计同比降低5.3pct。 TOP10房企操盘口径销售额累计同比由正转负,TOP11-20房企增幅降低至小个位数,其他梯队房企同比降幅扩大。从2023年1-7月操盘口径销售金额来看,唯一增长的是TOP11-20房企,同比增长1.7%;TOP10房企排名第二,同比下降0.5%。跌幅最大的是TOP31-50房企,同比下降14.7%。从2023年1-7月权益口径销售金额来看,唯一增长的是TOP10房企,同比增长3.3%;TOP11-20房企排名第二,同比下降1.2%。跌幅最大的是TOP31-50房企,同比下降15.7%。 10强门槛提升,20强、30强和50强门槛同比均降低,百强门槛同比变化不大。对比2023年1-7月与去年同期,操盘口径销售的门槛增幅最大的是10强门槛。具体看,10强门槛从936.0亿元增长至1000.5亿元,同比增长6.9%;20强门槛从416.1亿元下降至405.9亿元,同比下降2.5%;30强门槛从293.2亿元下降至245.8亿元,同比下降16.2%;50强门槛从178.3亿元下降至149.1亿元,同比下降16.4%;100强门槛从65.8亿元增长至66.0亿元,同比增长0.3%。 房企累计同比增速普遍降低,国央企和民企分化明显,多数国央企累计同比仍保持较高增幅。从2023年1-7月累计操盘口径销售金额来看,TOP5房企分别为保利发展、万科地产、中海地产、华润置地、招商蛇口,分别实现销售金额2439、2095、1829、1740、1726亿元。从累计操盘口径销售金额增速看,TOP40房企有23家实现同比正增长,较上月增加1家。重点房企1-7月操盘口径销售额同比表现来看,华发股份4
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