5月百强房企月度销售报告：新政带动下市场情绪改善，百强销售环比微增

根据提供的文字内容，5月百强房企月度销售报告显示，5月百强成交环比小幅改善，累计降幅收窄，主要原因是4月底政治局会议之后，房地产政策不断，5.17新政后全国各地跟进调整限购政策、降首付、降利率，月末上海、深圳、广州三个一线城市也接连跟进，市场情绪得到提振，新房和二手房的来访、带看量有明显提升，带动成交小幅改善。同时，5月也是房企年中冲刺的时间窗口，房企的推盘和营销力度会有所加强，预期6月环比依然会有增长。然而，由于去年同期基数变低，预期同比跌幅也会收窄。从2024年1-5月TOP100房企操盘销售金额来看，跌幅依然最小的是TOP10房企，收窄至40%以内，TOP21-30房企跌幅最大，达50%以上。从2024年1-5月权益口径销售金额来看，跌幅最小的是TOP10房企，同比下降41.5%；TOP51-100房企排名第2，同比下降43.5%。从2024年1-5月操盘口径销售的门槛均出现下降，跌幅最小的是50强门槛。具体看，10强门槛从746.5亿元下降至352.1亿元，同比下降52.8%；20强门槛从321.1亿元下降至154.0亿元，同比下降52.0%；30强门槛从179.2亿元下降至90.5亿元，同比下降49.5%；50强门槛从111.1亿元下降至59.6亿元，同比下降46.4%。5月TOP40房企中有58%实现环比正增，龙头房企销售表现更为稳定。从5月操盘销售金额来看，规模靠前的分别为保利发展、绿城中国、万科地产、中海地产、华润置地，分别实现销售金额321、232、218、187、186亿元。从单月环比增速看，TOP40房企有22家实现环比正增长。其中增速靠前的为华发股份、大悦城控股、建业集团，环比增速分别为145.7%、131.6