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2023年第三季度,北京甲级写字楼市场继续呈现稳定恢复态势。租金方面,平均租金环比下降1.6%至每月每平方米310.8元。新竣工交付一栋甲级写字楼,全市甲级写字楼存量上升至1,237万平方米。全市平均空置率为15.1%,环比上升0.1个百分点。市场需求以科技行业和金融行业为主,内资企业的需求占整体需求的主导地位。央行和北京市商务局的政策文件将对民营企业和外资企业的租赁需求产生积极影响。未来一段时间,性价比高的写字楼项目将受到市场的青睐。预计第四季度甲级写字楼平均租金将继续下降,而空置率继续上升。