根据报告,广州甲级写字楼市场在第三季度持续疲软,租赁需求疲软,净吸纳量录得环比12.9%的降幅。全市平均租金延续下行趋势,已连续第九个季度录得下跌,本季度全市整体市场平均租金为144.1元/平方米/月,与2021年同期相比,2年内下跌15%。因业主方积极采取以价换量策略,且本季度无新增供应,全市空置率环比微降0.2%至13.9%。预计第四季度,空置率及租金会持续受压,建议业主采取更为进取的租赁策略以从租户主导的市场中突围。