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深圳甲级写字楼市场季度报告2023年Q3

房地产 2023-11-01 - 莱坊静心悟动

深圳甲级写字楼市场在第三季度出现复苏迹象，但市场信心仍需继续提振。业主采取以价换量的策略，配合多项政策扶持及市场周期性需求释放，租赁需求反弹回升至近一年高位，但全市甲级写字楼供过于求的现状仍将延续。租金按季下降1.3%至178.0元/平方米/月，空置率则环比上升1.4%至23.2%。金融业和TMT为本季度租赁需求的主要来源，贡献了本季度超53%的客户租赁需求。投资市场方面，受宏观经济环境影响，本季度未录得有成交的大宗交易，大宗交易买家以观望态度为主。预计第四季度，受供应侧持续放量影响，深圳全市甲级写字楼空置率将继续抬升，租赁价格战愈趋白热化，租金亦将继续承压，但受益于宽松的货币政策以及宏观经济环境的逐步修复，租金跌幅将因释放的需求而逐渐收窄，租金将继续向下调整寻找支撑位。

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深圳甲级写字楼市场季度报告2023年Q3

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