实体经济图谱2023年第28期：新房销售不如二手

新房销售不如二手市场在2023年第28期的证券研究报告中，分析师们指出新房销售与二手市场的表现存在差异。在9月开局，虽然新房销售仍然处于较弱的状态，但相比于二手市场，新房销售的下滑趋势更为显著。

首先，新房销售数据呈现如下特点：

• 9月前7天，35个城市的地产销量增速虽然有轻微的降幅收窄，但两年平均增速的降幅却在扩大。
• 旬度日均成交量相比8月下旬有所下降，且处在同期的新低位置。
• 一线城市等重点城市的新房销售面积同比增速在下降，跌幅超过了40%，两年平均增速也在下滑，环比8月下旬也有明显的回落。

接着，二手市场的表现则相对较好：

• 深圳、北京等城市的二手房成交面积同比增速转正，周度环比也有上行趋势。
• 近期，城市层面的房地产政策进一步放松，如南京、沈阳、大连全面取消限购，天津调整限购区域，上海临港新片区对重点人才放宽购房门槛，这些政策的实施有望带来更进一步的地产优化措施。

总的来说，报告强调了新房销售的疲软与二手市场的相对活跃之间的对比，并认为当前的政策环境为市场带来了新的希望。同时，报告还提及了其他行业的动态，如电力、客运、货运、煤炭、有色金属、原油、水泥、玻璃、钢铁、化工、休闲服务、纺服、乘用车、房地产等行业的情况，提供了各行业的量价变化和重要政策回顾，旨在全面分析宏观经济形势。

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