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该研报对2023年08月17日的房地产行业进行了点评。根据国家统计局发布的数据,70个大中城市的新房价格环比下降0.2%,其中一线城市价格同比保持增长,二线城市基本持平,三线城市价格自2022年2月以来同比持续下行。二手房价格同环比下降,一线城市价格同比降幅扩大。京沪商品房价格稳中有升,成都杭州新房持续领涨。投资建议方面,我们持续看好投资强度高、布局区域优、机制市场化的强信用房企。受益标的包括保利发展、招商蛇口、中国海外发展、建发股份、越秀地产等优质央国企和美的置业等财务稳健的民企和混合所有制企业。风险提示包括行业销售恢复不及预期、融资改善不及预期、房企资金风险进一步加大等。