房地产行业周报（2023年第30周）：持续释放积极信号，政策支持方向明确

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本周房地产行业周报显示，政策持续释放积极信号，支持方向明确。板块表现方面，申万房地产指数上涨9.78%，沪深300指数上涨4.47%，板块跑赢沪深300指数5.31pct。细分城市能级来看，一线城市和二线城市成交均表现出同比下跌、环比上涨，而三线城市成交则表现同环比均下跌。此外，一线城市中，仅北京新房库存面积环比下跌0.8%，其余城市新房库存面积环比均上涨，其中深圳涨幅最大，为3.5%。从去化周期来看，上海和杭州表现较为突出，3个月移动平均去化周期分别为4.64、2.63个月，其余城市去化周期仍然较长。在土地市场方面，一线城市住宅用地成交2宗，平均溢价率均为10.29%；二线城市合计成交住宅用地17宗，总规划建面140.04万方，土地出让金106.72亿元，平均溢价率4.74%；三四线城市共计成交住宅用地51宗，平均溢价率分别为2.0%。