房地产行业周报（2023年第31周）：政策支持方向明确，多地积极响应调整

房地产行业周报（2023年第31周）本周，房地产板块表现良好，申万房地产指数上涨3.98%，沪深300指数上涨0.31%，板块跑赢沪深300指数3.67pct。行业数据方面，30大中城市商品房成交面积231万平米，环比-5.4%，同比-25.1%。一线城市成交面积63万平米，环比-2.9%，同比-13.5%；二线城市成交面积118万平米，环比-7.7%，同比-33.9%；三线城市成交面积51万平米，环比-2.7%，同比12.8%。二手房市场方面，14城二手房成交面积129万平米，环比-9.7%，同比-9.9%。一线城市成交面积同环比均下跌，三四线城市表现较好，同环比均上涨。库存方面，一线城市中上海库存环比-3.0%。从去化周期来看，上海表现较为突出，3个月移动平均去化周期分别为4.35个月，其余城市去化周期仍然较长。土地市场方面，一线城市住宅用地成交12宗，平均溢价率均为10.09%；二线城市合计成交住宅用地32宗，总规划建面266.81万方，土地出让金231.68亿元，平均溢价率2.99%；三四线城市共计成交住宅用地106宗，商办用地99宗，平均溢价率分别为1.45%、1.24%。本周政策方面，7月28日，在超大特大城市积极稳步推进城中村改造工作部署电视电话会议28日在京召开，中共中央政治局委员、国务院副总理何立峰强调相关部门要抓紧完善政策体系，相关城市政府要切实履行主体责任，加强领导力量，健全工作机制，推动城中村改造工作取得实效。7月31日，国家发展改革委发布《关于恢复和扩大消费措施的通知》。《措施》提出，支持刚性和改善性住房需求。做好保交楼、保民生、保稳定工作，完善住房保障基础性制度和支持政策，扩大保障性租赁住房供给，着力解决新市民、青年人等住房困难群体的住房问题。8月2日，上交所组织

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