《市场日报（3.15）一、三线城市成交指数上涨》

一、三线城市成交指数上涨江苏：提振住房消费信心 一线城市成交指数：32.28/二线城市成交指数：117.62/三线城市成交指数：60.29 03月15日 【昨日新房成交】单位：万平方米 城市 成交 本月累计 北京 3.01 25.03 上海 2.88 24.83 广州 2.84 32.23 深圳 0.34 13.85 注：新房成交为商品住宅数据 【昨日二手房成交】单位：万平方米 城市 成交 本月累计 北京 6.8 75.85 深圳 1.71 15.3 杭州 2.12 33.07 南京 4.84 47.04 注：二手房成交为商品住宅数据 【今日焦点】 三巽集团：清盘呈请已获撤消 我爱我家：付子明辞任财务负责人职务   中交地产：成功发行10亿元公司债券厦门益悦置业33亿元公司债券已获受理宁夏银川渐成中国城市投资“新燃点” 研究详见：http://yanjiu.cric.com 更多数据详见： 出品单位：克而瑞信息集团总编：丁祖昱 主编：顾晓乔黄海浪责任编辑：胡瑛杰虞一帆 市场——一、三线城市成交指数上涨，扬州上涨17.45% 03月14日，一线城市成交指数为32.28，环比上涨10.10%，北京上涨 29.56%；二线城市成交指数为117.62，环比下跌1.47%，苏州下跌16.53%；三线城市成交指数为60.29，环比上涨3.45%，扬州上涨17.45%。一、三线城市成交指数较昨日上涨。 土地——温州龙湾区永强北片区一宗住宅用地底价5.45亿元完成出让 3月15日，温州中炜项目管理有限公司以底价5.45亿元竞得温州市永强北片区瑶溪南单元12-A-05地块。 城市 地块编号 土地用途 建筑面积 成交价 楼板价 溢价率 温州 - 住宅 4.0115 5.45 13586 - 据悉，该地块位于温州市龙湾区瑶溪街道雄心村，出让面积38205㎡，容积率1.05，建筑面积40115㎡，建筑高度≤18米，起始楼面价13586元/㎡。列表单位：万平方米，亿元，元/平方米 政策——江苏：2023年居民消费价格涨幅预期3％左右提振住房消费信心 3月14日，据江苏省人民政府新闻办公室消息，江苏近日以省市场价格调 控联席会议名义印发2023年价格调控目标责任制实施意见。 其中提到，努力促进房地产市场平稳发展，坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，多措并举落实“稳地价、稳房价、稳预期”要求，明确2023年全省价格总水平预期调控目标为居民消费价格涨幅3%左右。同时因城施策，优化新建普通商品住房销售价格备案制度，并纳入“一城一策”修订方案，按规定履行报备程序。切实做好保交楼、保民生、保稳定各项工作，防范化解房地产领域重大风险，加强对房地产开发、交易、租赁、物业管理中的价格监管。 【企业动态】 河北加快建设物流强省到2027年全省物流业增加值将达3800亿元左右 近日，河北省人民政府办公厅印发《河北省加快建设物流强省行动方案（2023-2027年）》。 该《方案》提出，到2023年，河北省建设物流载体、完善物流网络、培育物流企业工作取得积极 进展，物流智能化、绿色化、标准化、品牌化进程明显加快，全社会货运量达到25亿吨以上，社会货 物物流总额达到9.3万亿元以上，物流业增加值达到3000亿元左右，现代物流业的基础性、战略性、先导性地位得到巩固强化。 到2025年，河北省物流规模将进一步扩大，物流成本进一步降低，物流效能进一步提升，全社会 货运量达到28亿吨左右，社会货物物流总额达到11万亿元左右，全省物流业增加值达到3400亿元左右，物流费用与地区生产总值比率下降到13.5%左右，物流综合实力显著增强，初步形成高效畅通的现代物流体系。 到2027年，河北全省物流载体支撑能力大幅提升，全社会货运量达到30亿吨以上，社会货物物 流总额达到13万亿元左右，全省物流业增加值达到3800亿元左右、占生产总值比重为6.7%；物流效率大幅改善，物流费用与地区生产总值比率下降到12.5%左右，“123快货物流圈”更加高效顺畅，基本形成面向世界、辐射全国的物流格局，为构建新发展格局提供重要支撑。 港股内房股普涨佳兆业集团、龙光集团涨超12% 3月15日早间，港股内房股普涨，佳兆业集团、龙光集团涨超12%，融信中国、富力地产涨超5%；碧桂园、旭辉控股集团涨超4%。截止发稿，佳兆业集团涨12.31%，报0.365港元，成交额863.91万，总市值25.61亿；龙光集团涨12.20%，报0.92港元，成交额486.69万，总市值52.31亿；融信中国 涨6.56%，报0.65港元，成交额104.12万，总市值10.94亿；富力地产涨5.75%，报1.84港元，成 交额141.73万，总市值69.04亿； 大连万达集团因百年人寿股权转让纠纷被仲裁涉案金额27.18亿元 3月14日，裁判文书网公布了大连万达集团股份有限公司与中国联合实业投资有限公司申请确认仲裁协议效力民事裁定书。万达公司起诉称与联合实业公司签署的确认《百年人寿保险股份有限公司股份转让协议》及《百年人寿保险股份有限公司股份转让协议之补充协议（一）》中的仲裁条款均无效。裁判文书显示，2019年12月27日双方签订《股份转让协议》。协议约定万达公司要将百年人寿保险 股份有限公司9亿股转让给联合实业公司，联合实业公司向万达公司支付27.18亿。上述股份转让款支付后，万达公司无偿占用至今但始终没有将标的股份转让至联合实业公司名下，联合实业公司多次函询万达公司给出解决方案无果遂成讼。 【土地动态】 温州龙湾区永强北片区一宗住宅用地底价5.45亿元完成出让 3月15日，温州中炜项目管理有限公司以底价5.45亿元竞得温州市永强北片区瑶溪南单元12-A-05地块。据获悉，该地块位于温州市龙湾区瑶溪街道雄心村，出让面积38205㎡，容积率1.05，建筑面积40115㎡，建筑高度≤18米，起始楼面价13586元/㎡。 温州中炜项目管理有限公司成立于2023年2月7日，注册资本3000万元，法定代表人为冯晓东，经营范围包括工程管理服务，由温州中港混凝土有限公司持股100%。 天津西青区推介27宗住宅、商业地块总建筑面积268万平方米 3月13日，天津西青区召开2023年西青区土地招商推介会。 据了解，本次推介会邀请了71家房企，拟将涉及李七庄街、精武镇、杨柳青镇、中北镇、张家窝 镇、大寺镇、王稳庄镇共27宗住宅、商业地块列入2023年土地供应计划。土地总供应面积约151公 顷，规划总建筑面积约268万平方米。 其中地块包括有，中北中学东侧居住地块，建筑规模18.69万平方米；大寺镇芦北路王兰庄地块， 建筑规模17.27万平方米；幸福道居住地块，建筑规模14.36万平方米；润扬道南侧2号居住地块，建 筑规模13.88万平方米。 上海普陀长寿14.62亿元挂牌1宗商办地块预计4月21日出让 3月15日，上海普陀区挂牌1宗商办用地，预计将于4月21日出让。 据了解，普陀区长寿社区C060101、C060102单元E1-1地块(原24街坊部分旧改地块)，出让面积15027.7㎡，容积率3.7，建筑面积55602.5㎡，商业占比7%，办公占比93%。地块起价146200 万元，起始楼面价26294元/㎡。 地块位于普陀区长寿板块，靠近地铁13号线江宁路站，周边住宅小区林立，有上海江宁学校、上海市中远实验学校等教育资源和上海市普陀区人民医院等医疗配套。 地块要求包括，地块内应设置一处小型公共空间（绿地/广场），面积不小于500平方米，沿普陀 路布局，地块短边原则上不小于12米。绿地/广场不得设置围墙，满足24小时对外开放。该公共空间 在建成后产权归受让人，由受让人负责运营管理。地块内需配建2000平方米菜场，位于地下一层，建成后产权归受让人。受让人应当按出让年限自持建筑面积不低于40%的地上办公物业、不低于40%的地下办公配套车库及100%的商业物业（含地下2000平方米菜场及商业配套车库）。 典型城市03月14日成交情况表单位：万平方米 分类 数据类型 城市 3.13 3.14 本月累计 较上月同期增长 套数 面积 套数 面积 套数 面积 套数 面积 一线城市 商品住宅 北京 208 2.33 281 3.01 2232 25.03 7% 1% 商品住宅 上海 364 3.24 331 2.88 2826 24.83 10% 15% 商品住宅 广州 —— —— 246 2.84 2979 32.23 43% 44% 商品住宅 深圳 70 0.67 35 0.34 1378 13.85 45% 35% 二线城市 商品房 重庆 —— —— —— —— —— 40.10 —— 8% 商品住宅 南京 300 3.34 285 3.87 3294 40.52 74% 84% 商品住宅 成都 1107 14.41 885 11.14 7021 89.39 41% 37% 商品住宅 武汉 —— —— 403 4.86 5636 65.06 7% 13% 商品住宅 杭州 313 3.73 244 2.85 3468 41.38 31% 18% 商品住宅 苏州 229 2.77 198 2.31 2409 29.21 61% 53% 商品住宅 青岛 393 4.63 388 4.61 4377 51.57 65% 66% 商品住宅 福州 62 0.58 74 0.71 1096 10.13 77% 69% 商品房 宁波 314 3.90 231 2.72 2728 33.03 40% 42% 商品住宅 温州 196 2.34 149 1.83 2047 24.54 27% 25% （续上表）典型城市03月14日日成交情况表单位：万平方米 分类 数据类型 城市 3.13 3.14 本月累计 较上月同期增长 套数 面积 套数 面积 套数 面积 套数 面积 三线城市 商品房 无锡 160 —— 188 —— 1974 —— 99% —— 商品住宅 东莞 69 0.82 119 1.43 1450 18.43 72% 79% 商品房 佛山 310 2.93 396 5.09 6344 60.08 —— —— 商品住宅 惠州 92 1.06 81 0.96 966 11.18 123% 126% 商品住宅 扬州 67 0.93 87 1.09 619 7.77 -9% -7% 商品住宅 汕头 84 0.99 1 0.01 777 8.88 -3% -2% 商品住宅 江门 211 2.37 220 2.44 2746 29.65 0% 0% 商品住宅 泰安 —— —— 81 1.01 913 11.28 128% 132% 商品住宅 肇庆 130 1.43 —— —— 1731 19.34 -28% -28% 商品住宅 韶关 26 0.32 11 0.15 340 4.21 17% 19% 商品住宅 莆田 45 0.56 34 0.45 352 4.42 -3% -5% 商品房 南充 98 0.86 108 0.92 889 7.64 -19% -17% 商品房 九江 5 0.02 4 0.07 20 0.20 -57% -63% 商品房 舟山 38 0.38 51 0.52 397 4.15 103% 105% 商品住宅 建阳 —— —— —— —— 2 0.02 -67% -60% 备注：每日成交数据均为初步统计数据，其累计结果与月度成交存在一定出入。 一线城市均为商品住宅数据，上海商品住宅数据包含动迁安置房、配套商品房和经济适用房等政策性住房数据。二线城市除无锡、哈尔滨、宁波、昆明、佛山为商品房数据，其它城市为商品住宅数据 三线城市除吉林、徐州、海口、镇江、北海、连云港、三亚、桂林、安庆、南充、泸州、九江、舟山、文昌、万宁、江阴为商品房数据，其它城市为商品住宅数据