本周(2022.7.2-2022.7.8),房地产板块(SW)涨跌幅-4.36%,同期沪深300、万得全A指数涨跌幅分别为-0.85%,-0.40%,超额收益分别为-3.51%、-3.95%。房地产基本面与高频数据:(1)房产市场:本周60城新房成交面积381.8万平,环比-52.0%,同比-46.9%;2022年7月1日-7月8日累计成交451.1万平,同比-46.6%。2022年累计成交10614.7万平,同比-43.6%;20城二手房成交面积148.6万平,环比-9.2%,同比-15.0%;2022年7月1日-7月8日累计成交174.5万平,同比-13.1%。2022年累计成交3094.4万平,同比-37.4%。16城新房累计库存10017.0万平,环比+0.9%,同比+7.6%。16城新房去化周期为12.8个月,环比变动-0.1个月,同比变动+5.2个月。一线城市、二线、三四线城市去化周期分别为11.6个月、12.6个月、28.4个月,一线城市环比变动-0.4个月,二、三线城市环比基本持平。本周(2022.7.4-2022.7.10)百城供应土地数量环比-83.6%,同比-78.0%;供应土地建筑面积环比-88.5%,同比-83.0%。百城土地成交建筑面积环比-90.0%,同比-87.4%;成交楼面价环比+25.9%、同比+32.4%;土地溢价率环比-1.7pct,同比-13.9pct。本周(2022.7.4-2022.7.10)一线城市新房成交面积123.4万平,环比-44.7%,同比-48.4%;二线城市新房成交面积223.3万平,环比-46.8%,同比-47.8%;三四线城市新房成交面积124.5万平,环比-52.7%,同比-45.8%。一线城市新房成交金额1532.0亿元,环比-45.2%,同比-48.3%;二线城市新房成交金额2483.4亿元,环比-46.6%,同比-47.9%;三四线城市新房成交金额1116.7亿元,环比-53.1%,同比-45.6%。本周(2022.7.4-2022.7.10)一线城市二手房成交面积114.7万平,环比-11.2%,同比-18.6%;二线城市二手房成交面积182.1万平,环比-11.6%,同比-18.1%;三四线城市二手房成交面积77.9万平,环比-12.7%,同比-19.2%。一线城市二手房成交金额1536.2亿元,