房地产行业：中央释放积极信号，地方政策扩大空间

中央释放积极信号，地方政策扩大空间。本次政治局会议首次提出“有效管控重点风险，守住不发生系统性风险的底线”的要求，表明房地产市场目前面临的风险亟需化解，并防范房地产风险蔓延到其他领域。将“一城一策、因城施策”更加具象化，明确为“支持各地从当地实际出发完善房地产政策”，鼓励地方政府出台新的放松政策来完善房地产政策，地方政府的主体责任更为明确化。将2021年12月会议提到的“支持满足购房者合理需求”改为“支持刚性和改善性住房需求”，地方政策放松的目标更为细化，为各地刚需和刚改需求打开了空间。正式提出“优化商品房预售资金监管”，地方政府可以据此进一步出台实质性政策，为企业打通现金流循环，防范企业风险提供了工具。