房地产行业周报：政策力度加码，多地降低首付比例

本周政策力度加码，多地降低首付比例和保障性租赁住房供应，政策利好对象向新市民、新青年下沉。新房成交面积继续下跌，一二三线城市同比跌幅均有所扩大。二手房市场整体未见明显好转，一二三线城市二手房成交量均延续下降趋势。土地方面本周供应、成交面积均持续下降，受供给面积下降较多影响供需比下降明显，溢价率总体及分城市能级均下降明显。本周发债总额下降较多，偿债额略微减少，净融资额由正转负，信托发行数量下降、金额上升。整体来看由于疫情等影响本周回暖趋势受到一定限制，各方面表现均未见好转。各地方政府亟需因城施策继续稳定出台房地产利好政策，尤其二三线城市需要多方位放松房地产调控政策，适时考虑将取消限购、限售等限制性措施作为此轮楼市松绑的一大突破点，配套支持企业信贷政策，从多方位助力企业纾困，保障房地产市场及经济稳定增长。