8月地产数据点评：投资及销售持续走弱，板块底部配置价值显现

房地产开发投资同比增长10.9%，但增速较1-7月下降1.8个百分点。8月单月投资13165亿元，同比增长0.3%，增速环比下降1.1个百分点。房地产开发投资增速连续六个月下降，8月增速接近于零一方面由于多城市第二次土地供地集中供应延迟至9月和10月，导致企业拿地支出下降；另一方面8月施工面积同比下降导致了建安投资支出的下降。当月销售降幅大幅扩大，销售均价同比下滑：销售方面，除2020年2月受疫情封城严重影响外，单月销售降幅达三年以来最大值。1-8月全国新建商品房销售面积114193万方，销售额119047亿元，分别同比增长15.9%和22.8%，较1-7月累计同比增速下降5.6和7.9个百分点。销售均价10425元/m2，同比增长5.9%。8月当月，商品房销售面积和销售额分别同比下降15.5%和18.7%；销售均价10057元/m2，同比下降3.7%。