房地产开发行业8月统计局数据点评：8月销售量价加速回落，拿地新开工均大幅下行

8月统计局数据显示，房地产开发投资增速收窄，新开工和竣工面积均出现两位数负增长，土地购置和土地成交价款也出现两位数降幅。8月销售量价加速回落，拿地新开工均大幅下行。预计开发投资将持续承压。同时，房企资金链普遍紧张，后续拿地、新开工动能也将受到影响。此外，调控政策不断加码、销售加速回落，使得房企资金链普遍紧张，预计后续拿地、新开工动能也将受到影响。因此，我们推荐现金流优秀、运营能力逐渐得到市场认同从而估值提升的商业地产，以及受益于二手房市场红利的经纪服务赛道龙头。