房地产开发行业月报：4月统计局数据点评:累计销售额同增68.2%，新开工竣工环比回落

本报告主要关注了2021年4月全国房地产开发投资、新开工、竣工、土地购臵面积和销售等方面的数据。1-4月全国房地产开发投资同比增长21.6%，中部地区增速持续领先。新开工和竣工面积均较2019年同期下滑，但累计投资额仍保持增长。土地成交市场延续趋淡态势，土地成交价款和平均土地价格均有所下降。销售方面，随着基数增长，销售增速同比回落至48.1%，但仍处于历史较高水平。建议关注现金流优秀、运营能力逐渐得到市场认同从而估值提升的商业地产，受益于二手房市场红利的经纪服务赛道龙头，稀缺消费升级奢侈品概念的商管+物管公司，经营稳健、现金流充裕、同时销售有一定增长潜力的龙头房企，以及弹性较大、经营持续提升的成长型房企。