房地产开发行业11月统计局数据点评：拿地开工销售同比跌幅收窄，按揭贷款同比两位数增长

本报告主要关注了2021年11月的房地产开发行业数据。在投资方面，单月投资增速连续三月负增长，但累计增速仍保持在6%。土地购臵和新开工表现回暖，但土地购臵仍显著低于去年同期。新开工和竣工均有所改善，其中新开工或受益于房企融资环境边际改善，而竣工则受益于“保交付”要求。销售方面，单月商品房销售金额和面积同比跌幅缩窄，但整体市场看跌预期依然较强。资金方面，房企到位资金同比降幅收窄，其中个人按揭贷款同比增幅扩大至10.6%。建议关注现金流优秀、负债情况良好、土储分布城市能级较高的头部国企和民企，以及受益于保障房政策的逆周期代建赛道龙头。风险提示包括疫情超预期、销售超预期下行、房企信用违约及其影响扩散风险。