中金公司 绿城服务1H26中期业绩后电话会

绿城服务2026年上半年实现营收98.7亿元，同比增长6.3%；核心经营利润12.5亿元，同比增长16.3%；归母净利润7.1亿元，同比增长15.2%。公司账面现金及银行结余65.6亿元，上半年回购股份1174万股，耗资5094万港币，2025年度已派息7.52亿港币。全年指引核心经营利润增速不低于15%，物业板块营收维持双位数增长，市场拓展年饱和营收目标设定为40亿元。

绿城服务毛利率方面，物业、园区、咨询三大板块整体呈现上行趋势，而科技服务板块因向轻资产转型暂时为拖累项。公司持续优化业务结构，提升盈利能力，未来将更加注重高价值业态的拓展和服务质量提升。

截至2026年6月，绿城服务小业主累计收缴率高达99.3%，在管面积达到5.8亿平方米。公司退盘为结构性调整，全年退出量控制在在管面积的4%以内，确保业务稳健发展。新拓市场聚焦高价值业态，优化资产配置，提升服务效率。

绿城服务全年指引核心经营利润增速不低于15%，物业板块营收维持双位数增长。公司设定市场拓展年饱和营收目标为40亿元，通过持续深耕高价值业态，优化业务布局，实现稳健增长。

绿城服务面临的主要经营风险包括市场竞争加剧、政策环境变化以及部分业务板块转型带来的短期业绩波动。公司通过多元化业务布局和精细化运营管理，积极应对潜在风险，确保长期可持续发展。