公司概况
资本策略地产有限公司（以下简称“本集团”）是一家专注于豪华住宅及优质商用物业发展的投资控股公司。截至2026年3月31日，本集团外部借款总额约为78.75亿港元，债务总额与资产总额的比率为36.3%。
财务回顾
本集团2026财年总收益约为14.3亿港元，主要来自物业销售，较上一年增长174.6%。然而，本集团录得本公司擁有人应占综合亏损为8.253亿港元，主要归因于投资物业公允值不利变动、持有出售物业撇减以及合营企业及联营公司物业减值拨备。
业务回顾
本集团在运营和销售方面取得满意表现，并完成了一系列资本市场交易以提升流动性及巩固资产负债表。本集团应占合约的销售承诺（包括合营企业及联营公司）超过60亿港元，使本集团能顺利实现其先前公佈的于2029年3月前达成90亿港元合约销售额的目标。
本集团在香港的豪华及大众化住宅项目录得超過60亿港元的应占合约销售承诺。在九龍，位于佐敦彌敦道350及352号的重建项目已竣工，本集团已以“高臨”品牌售出及交付约250个住宅单位。本集团位于港铁黃竹坑站的大型住宅合营项目“滶晨”，其825个单位中超过95%已预售，合计预售总额超过130亿港元。在中环，本集团已完成并确认出售位于威灵顿街92号的“德林大厦”的两层楼面。本集团亦已出售湾仔“資本中心”的地面商舖及停車位，以及中环“LL Tower”的两层楼面。
中国内地业务
本集团位于北京金寶街90及92号的豪华住宅合营项目“金輿東華”于本财年度已出售4个翻新单位及74个停車位，在114个单位中已累計售出超过100个以上。
财务政策及市场展望
本集团实施了一系列策略性资本集資及再融资举措，显著加强了资产负债表并提升了流动性。本集团对香港住宅市场复甦前景充满信心，并会于未来数年持续争取理想销售成绩。本集团亦看到令人鼓舞的复甦跡象，这主要得益于大型金融机构的强劲租賃需求以及中国内地企业的显著投资活动。
环境社会及管治报告
本集团致力于打造机会均等的多元化工作场所，并积极招聘女性员工。本集团深明员工是本集团成功的關鍵，并将员工的健康、安全及福利放在首位。本集团秉承多元化文化，致力於培養尊重、包容和平等的團队。本集团高度重視所有员工的健康及福利，以為僱員創造更安全及更健康的工作環境。
董事会报告
本集团董事会负责领导及监控本集团，并监管本集团的业务、策略决定及表现。董事会每年均会对有关环境、社会及管治事宜进行评估、排序及管理，并将风险排序结果纳入主要交易决策及相关政策制定的考量范围。
独立核数师报告
德勤•关黄陈方会计师行已对资本策略地产有限公司及其附属公司截至2026年3月31日止年度的财务报表进行审计，并出具了无保留意见的审计报告。
