资本策略地产2025 年报

核心观点：

• 业绩回顾：本集团于2025财年录得总收益约5.2亿港元，较上一年度减少67%，主要由于销售物業收益减少。集团录得综合虧損约1.69亿港元，较上一年度扩大。
• 财务策略：集团通过策略性集資19.92亿港元，包括供股和发行债券，加强了财务状况，增加了流动性并降低了财务风险。
• 市场展望：集团对香港及中国内地房地产市场前景持谨慎乐观态度，认为随着政策放宽、利率下降等因素，市场将逐步复苏。
• 业务回顾：集团在香港及中国内地持有豪华及大众化住宅项目组合，并积极发展策略性商用项目。集团位于港岛南区的“滶晨”项目展现出强劲的市场兴趣，位于佐敦的“高臨”住宅项目亦已售出超过80%单位。
• 环境、社会及管治：集团致力于推行绿色建筑策略，部分项目已获得绿色建筑认证，并积极管理供应链的环境及社会风险。

关键数据：

• 总收益：约5.2亿港元（2025财年）
• 综合虧損：约1.69亿港元（2025财年）
• 流动资金：约14.14亿港元（2025财年）
• 外部借款：约9.23亿港元（2025财年）
• 员工人数：80人（2025财年）

研究结论：

• 尽管面临宏观经济环境挑战，集团通过采取果断措施，加强了财务状况，并专注于执行策略规划，以释放长期价值。
• 集团对香港住宅市场前景持乐观态度，认为随着市场复苏，集团将有机会取得可观的收益。
• 集团致力于提升股东价值，并通过积极管理流动性、审慎的财务管理和策略性的商业再融资策略，以平衡各持份者的利益。