本周新房景气度下行趋缓,47个重点城市新房成交同比下降20.4%,延续开年以来偏弱走势。二手房景气度底部企稳,22城二手房成交量季节性回落,同比由正转负录得-7.3%,主要受五一假期错位影响。近期多地密集出台房地产政策,如深圳、广州、天津、武汉等地放松限购、提高公积金贷款额度、发放购房补贴等,楼市有望延续“小阳春”热度。
当前二手房市场供需边际变化,26个重点城市二手房挂牌量同环比均出现回落,但成交量仍在改善。百城二手房挂牌价环比降幅收窄至-0.3%,4月全国二手房成交价环比由负转正,录得0.05%。预计房价止跌态势将更加稳固。
风险提示:房价下行幅度和速度超预期,宏观经济超预期下行。