2026年3月统计局房地产数据点评：销售同比降幅收窄，开发投资延续低位

一、销售：2026年1-3月全国商品房销售面积同比下降10.4%，销售金额同比下降16.7%，较1-2月降幅均收窄。3月单月销售面积同比下降7.4%，销售金额同比下降13.3%，降幅较上月收窄，呈现“小阳春”态势。分区域看，东北部区域销售面积和金额同比降幅较高。

二、开发投资：2026年1-3月累计开发投资完成额同比下降11.2%，降幅较1-2月扩大。3月单月开发投资完成额同比下降11.3%。新开工面积延续下行态势，1-3月累计同比下降20.3%，3月单月同比下降17.4%。竣工面积同比下降25.0%，但降幅较1-2月收窄。

三、到位资金：2026年1-3月累计房企到位资金同比下降17.3%，降幅较上月扩大。其中，国内贷款、自筹资金、定金及预收款、个人按揭贷款同比分别下降23.7%、-5.3%、-20.1%、-34.6%。3月房企到位资金同比下降18.7%，降幅较上月扩大，定金及预收款和个人按揭贷款降幅分别收窄。

四、投资建议：3月楼市呈现“小阳春”态势，一线城市房价企稳，政策层面积极支持房地产市场稳定。预计后续配套支持政策有望陆续出台，需关注4月底政治局会议及后续政策落地情况。

五、风险提示：房地产行业下行风险、个别房企信用事件风险、房地产政策落地进程不及预期。