行业销售数据点评：政策延续放松，销售环比上升

根据克而瑞发布的2026年3月房地产企业销售TOP100排行榜，3月百强房企单月累计实现销售金额2828亿元，同比下降17.9%，环比增长125.9%。政策持续放松带动销售显著回升，预计销售端基本面有望改善。

1. 销售环比下降，政策放松有成效
   3月百强房企销售环比上升，各地购房门槛持续放松，政策效果显现。TOP1-5房企表现优于其他梯队，单月销售增速分别为-0.4%、-26.3%、-20.2%和-28.6%。

2. 部分房企单月同比增长，TOP1-5名房企表现稍强
   3月单月销售超百亿的房企数量为10家，中海地产排名第一（286亿元），保利发展（260亿元）和华润置地（224亿元）分列二三位。TOP30房企中，中建东孚和绿地控股同比增速分别为214.7%和57.1%。

3. 投资建议
   2026年1-3月行业销售仍处低位，但政策放松后的边际修复明显。“止跌回稳”政策延续，核心城市购房政策优化，市场信心回暖。建议关注一二线城市、基本面稳健的房企，如滨江集团、城投控股、招商蛇口等；港股可关注绿城中国、华润置地等龙头公司。

4. 风险提示
   销售不及预期，政策放松力度不足，公开资料信息可能滞后。