新房与二手房成交环比增加，金茂新增南京、苏州地块

房地产板块第13周下跌1.4%，排名31个一级行业板块第22位。个股方面，申万地产板块涨跌幅榜前五名分别为西藏城投（+21.8%）、佳兆业集团（+12.8%）、和展能源（+12.8%）、上实发展（+10.7%）、华联控股（+10.7%），跌幅榜前五名分别为合肥城建（-9.5%）、世联行（-9.5%）、我爱我家（-9.5%）、广汇物流（-17.4%）、万科A（-17.4%）。
地方政策方面，海南规范二手房公积金提取业务；杭州拱墅、萧山、余杭、临平、钱塘、临安六城区推出“购房+消费券”补贴政策；南昌发布《关于推动我市房地产高质量健康发展的通知（征求意见稿）》；苏州对青年人才实行住房公积金贷款利息补贴。
公司动态方面，中海竞得厦门同安西柯片区地块；中国金茂竞得南京南部新城地块和苏州姑苏区原南门沃尔玛地块。
销售端方面，第13周20城商品房成交面积309万方，环比增加35%，同比减少17%；11城二手房成交面积252万方，环比增加4%，同比减少6%。
投资策略方面，建议关注区域深耕型房企，如绿城中国、建发国际集团、华润置地、中国金茂、越秀地产；建议关注头部购物中心，如太古地产、香港铜锣湾头部购物中心持有者希慎兴业；建议关注中介龙头贝壳-W。
风险提示：产业、人口兑现不及预期，广义财政发力不足。