一、销售:2025年1-12月全国商品房销售面积和金额同比降幅均较1-11月扩大,12月单月销售面积同比下降15.6%,金额同比下降23.6%。东部区域销售面积和金额同比降幅较高。
二、价格:70城新房和二手房价格同比跌幅均扩大,12月环比降幅小幅收窄。70大中城市新建商品住宅价格指数环比下降0.4%,同比下降3.0%;二手住宅价格指数环比下降0.7%,同比下降6.1%。
三、开发投资:2025年1-12月累计开发投资完成额同比下降17.2%,12月单月同比下降35.8%。新开工面积延续下行态势,1-12月累计同比下降20.4%。竣工面积同比下降18.1%。
四、投资建议:预计后续配套支持政策有望陆续出台,市场供求关系加速改善,建议关注相关地方国企及开发商。
五、风险提示:房地产行业下行风险、个别房企信用事件风险、房地产政策落地进程不及预期。