太平洋房地产日报：浙江丽水莲都区成功出让两宗

市场行情与个股表现

2025年12月1日，权益市场多数板块上涨，上证综指和深证综指分别上涨0.65%和1.02%，沪深300和中证500分别上涨1.10%和1.00%。申万房地产指数下跌0.06%。个股方面，华联控股、万通发展涨幅较大，分别为9.98%/7.82%；深振业A、荣丰控股跌幅较大，分别为-5.27%/-4.97%。

行业新闻

1. 浙江丽水莲都区土拍：地方国资底价4.65亿元竞得两宗涉宅用地，总成交金额4.65亿元。其中，丽水市浙拓项目管理有限公司（丽水城投）以3.45亿元竞得丽土告字〔2025〕56号，楼面价4868元/平方米；丽水绿鑫房地产开发有限公司以1.2亿元摘得丽土告字〔2025〕57号，楼面价6245元/平方米。
2. 天津土拍：成功出让3宗宅地，总成交金额10.14亿元。津东成（挂）2025-27号地块由联合体以4.74亿元竞得，楼面价17042元/平方米；津北辰朝（挂）2025-30号和津东成（挂）2025-31号地块均由天津辰开建设发展有限公司底价竞得，楼面价分别为7517元/平方米和7402元/平方米。

公司公告

1. 招商蛇口：2025年面向专业投资者公开发行的公司债券（第三期）成功上市，发行总额50.40亿元，期限3年期，票面年利率1.77%。
2. 建发房地产集团：发布2024年度第三期中期票据2025年付息公告，发行总额10亿元，计息期债券利率2.57%，付息日为2025年12月13日。

风险提示

房地产行业下行风险；个别房企信用风险；房地产政策落地进程不及预期。

投资评级说明

1. 行业评级：中性，预计未来6个月内，行业整体回报介于沪深300指数-5%与5%之间。
2. 公司评级：无评级。