市场行情与个股表现
2026年1月19日，权益市场多数板块上涨，上证综指涨0.29%，深证综指涨0.50%，申万房地产指数涨1.09%。房地产板块个股涨幅前五为华夏幸福（8.86%）、首开股份（6.78%）、新华联（6.55%）、万业企业（5.74%）、三湘印象（5.72%）；跌幅前五为华联控股（-7.43%）、城建发展（-5.69%）、南国置业（-2.73%）、西藏城投（-2.49%）、市北B股（-1.69%）。
行业新闻
浙江金华金义新区出让1宗低密宅地，民诚置业以底价4.94亿元竞得，楼面价11222元/㎡。地块位于金义新区CBD板块，出让面积40730.82㎡，容积率1.01-1.08，建筑面积约4.4万㎡。
国家统计局数据
2025年全国房地产开发投资82788亿元，同比下降17.2%，其中住宅投资63514亿元，下降16.3%。12月国房景气指数为91.45。施工面积下降10.0%，新开工面积下降20.4%，竣工面积下降18.1%。住宅相关指标降幅均超10%。销售面积下降8.7%，其中住宅下降9.2%；销售额下降12.6%，其中住宅下降13.0%。待售面积增长1.6%。到位资金下降13.4%，国内贷款下降7.3%，自筹资金下降12.2%，定金及预收款下降16.2%，个人按揭贷款下降17.8%。
公司公告
保利置业拟将“23保置01”票息下调110BP至2.60%，回售申请期2026年1月20日至26日。建发股份公布2026年度第四期超短期融资券募集说明书，规模10亿元，期限120天，发行利率按面值发行。
风险提示
房地产行业下行风险、个别房企信用风险、房地产政策落地进程不及预期。
投资评级说明
行业评级：看好（未来6个月回报高于沪深300指数5%以上）、中性（回报介于-5%与5%之间）、看淡（回报低于沪深300指数5%以下）。公司评级：买入（相对沪深300指数涨幅15%以上）、增持（涨幅介于5%与15%之间）、持有（涨幅介于-5%与5%之间）、减持（涨幅介于-5%与-15%之间）、卖出（涨幅低于-15%以下）。
