太平洋房地产日报：杭州两宗宅地收金6.71亿元

市场行情方面，2025年8月19日权益市场多数板块下跌，上证综指下跌0.02%，深证综指上涨0.11%，沪深300和中证500分别下跌0.38%和0.19%，而申万房地产指数上涨0.67%。个股表现方面，涨幅较大的前五名为华丽家族（10.14%）、电子城（9.99%）、深深房B（8.89%）、中洲控股（5.27%）、荣丰控股（4.99%）；跌幅较大的为万通发展（-7.62%）、南国置业（-5.05%）、福星股份（-2.27%）、新城控股（-1.84%）、新黄浦（-1.31%）。

行业新闻方面，杭州两宗宅地共收金6.71亿元，其中下沙单元地块溢价13.88%成交，楼面价18220元/㎡；临安区昌化单元地块底价成交，楼面价2595元/㎡。三亚中央商务区宅地由保利发展以11.34亿元竞得，楼面价6980元/㎡。珠海市公开征求意见稿拟实施“商转公”政策，明确了申请条件及动态流动性管理机制。公司公告方面，美的置业完成发行5亿元MTN004，发行利率3.15%；中海宏洋决定放弃行使“23宏洋04”公司债券的票面利率调整选择权。

风险提示包括房地产行业下行风险、个别房企信用风险、房地产政策落地进程不及预期。投资评级说明：行业评级分为看好、中性、看淡；公司评级分为买入、增持、持有、减持、卖出，均基于未来6个月的相对沪深300指数涨幅预期。