太平洋房地产日报（20250909）：绍兴成功出让一宗上虞区宅地

市场行情与个股表现

2025年9月9日，权益市场多数板块下跌，上证综指和深证综指分别下跌0.51%和1.11%，沪深300和中证500分别下跌0.70%和0.90%。申万房地产指数上涨1.64%。个股方面，苏宁环球、首开股份、滨江集团等涨幅较大，分别为10.18%、10.10%、9.99%；空港股份、上实发展等跌幅较大，分别为-6.08%、-4.09%。

行业新闻

• 绍兴土拍：绍兴上虞区一宗住宅用地成交，总价4.9亿元，楼面价8023元/㎡，溢价率0%。
• 浙江永康土拍：一宗住宅用地经过109轮竞价，由金华听涧置业以2.6亿元竞得，楼面价25231元/㎡，溢价率72.19%。

公司公告

• 华侨城股份：宣布2025-2026年度为控参股公司提供不超过532.64亿元的担保额度，调剂3.111亿元至深圳市协跃房地产开发有限公司。
• 天地源：审议通过向陕西省国际信托股份有限公司申请不超过2.5亿元的贷款，用于下属公司开发建设，融资成本8.99%/年。
• 越秀地产：附属公司申请发行96亿元担保公司债券，第一期14亿元，第二期不超过15亿元，旨在拓宽融资渠道、优化债务结构。

风险提示

• 房地产行业下行风险
• 个别房企信用风险
• 房地产政策落地进程不及预期

投资评级说明

• 行业评级：中性，预计未来6个月行业整体回报介于沪深300指数-5%与5%之间。
• 公司评级：无评级。