太平洋房地产日报：杭州22亿成功出让两宗宅地

市场行情与个股表现

2025年10月28日，权益市场多数板块下跌，上证综指和深证综指分别下跌0.22%和0.23%，申万房地产指数下跌0.23%。房地产板块个股中，深物业A、新华联等涨幅较大，分别达10.05%/10.00%/9.93%；合肥城建、荣丰控股等跌幅较大，分别达-10.01%/-4.40%。

行业新闻

• 杭州宅地出让：滨江区浦沿地块溢价19.33%成交，楼面价25108.01元/平方米；钱塘区白杨地块底价成交，楼面价10500.09元/平方米，溢价率8.15%。
• 广州宅地出让：越秀11.94亿元竞得番禺区大石板块宅地，楼面价15423元/平方米，溢价率8.15%。
• 北京宅地出让：中建智地联手未来科学城竞得昌平区北七家地块，总价26.012亿元，楼面价24855元/平方米，溢价率0%。

公司公告

• 光明地产：发布“23明债01”债券回售实施公告，回售登记期10月31日至11月6日。
• 绿城房地产集团：关联方购买“25绿城MTN004”等债券累计金额214,675万元。

风险提示

• 房地产行业下行风险
• 个别房企信用风险
• 房地产政策落地进程不及预期

投资评级说明

• 行业评级：中性
• 公司评级：无评级