太平洋房地产日报：辽宁省老旧住房更新改造步入新阶段

市场行情与个股表现

• 权益市场多数板块下跌，上证综指下跌0.07%，深证综指下跌0.43%，沪深300下跌0.33%，中证500下跌0.80%。
• 申万房地产指数上涨0.75%。
• 房地产板块个股涨幅前五：新华联（10.10%）、格力地产（10.08%）、光明地产（10.07%）、天保基建（10.05%）、京投发展（9.95%）。
• 子行业评级：房地产开发和运营无评级，房地产服务无评级。
• 个股跌幅前五：卧龙地产（-7.07%）、海南机场（-4.76%）、临港B股（-2.63%）、海南高速（-2.19%）、上海临港（-1.96%）。

行业新闻

• 万科联合体以底价3.16亿元竞得成都郫都区犀浦街道2宗宅地，楼面价分别为4550元/㎡和4570元/㎡，溢价率0%。
• 温岭高昇房产以底价4.86亿元竞得台州温岭1宗商住地，楼面价6591.24元/㎡，溢价率0%。

辽宁老旧住房更新改造

• 辽宁省发布《老旧住房自主更新工作指南（试行）》，明确“居民自愿、政府引导、企业实施”的自主更新模式。
• 资金筹措：业主、政府、实施单位共同筹集，政府可提供专项补贴资金，符合条件的项目可使用地方政府专项债券或超长期特别国债资金支持。
• 实施单位可通过自有资金、贷款或融资等方式筹措资金，贷款须专款专用。

公司公告

• 厦门国贸控股集团有限公司的“23厦贸Y5”可续期公司债券将于2025年进行本息兑付及摘牌，发行金额11亿元，期限2年，票面利率4.08%。

风险提示

• 房地产行业下行风险、个别房企信用风险、房地产政策落地进程不及预期。

投资评级说明

• 行业评级：看好（回报高于沪深300指数5%以上）、中性（回报介于-5%与5%之间）、看淡（回报低于沪深300指数5%以下）。
• 公司评级：买入（相对沪深300指数涨幅15%以上）、增持（涨幅介于5%与15%之间）、持有（涨幅介于-5%与5%之间）、减持（涨幅介于-5%与-15%之间）、卖出（涨幅低于-15%以下）。