太平洋房地产日报（20250702）：合肥调整住房公积金缴存基数和比例

市场行情与个股表现

2025年7月2日，权益市场多数板块下跌，上证综指下跌0.09%，深证综指下跌0.67%，沪深300上涨0.02%，中证500下跌0.70%。申万房地产指数上涨0.55%。房地产板块个股中，南山控股涨9.92%领涨，南都物业跌5.69%领跌。

行业新闻

1. 招商蛇口竞得常熟低密宅地：招商蛇口联合常熟嘉至以3.46亿元竞得常熟龙腾片区地块，成交楼面价9040元/㎡，溢价率10.91%。该地块位于常熟"双城"战略核心区，周边配套完善。
2. 石家庄主城区地块出让：石家庄主城区4宗地块成功出让，总成交额10.52亿元，均为底价成交。其中，万科包揽3宗宅地，总成交价8.94亿元。
3. 合肥调整住房公积金政策：合肥市住房公积金缴存基数上限调整为30540元（职工2024年度月平均工资3倍），双边最高缴存额7328元（较去年增加178元）。单位和职工缴存比例可在5%-12%区间自主确定。

公司公告

• 上海外高桥集团：俞勇辞去董事长职务，蔡嵘当选新任董事长。

风险提示

• 房地产行业下行风险
• 个别房企信用风险
• 房地产政策落地进程不及预期

投资评级说明

• 行业评级：中性
• 公司评级：无评级

核心观点

• 房地产板块个股表现分化，政策端持续关注住房公积金调整等支持措施。
• 地块出让方面，招商蛇口和万科表现突出，常熟和石家庄市场活跃。
• 合肥住房公积金政策调整旨在提升购房能力，但行业整体仍面临下行压力。