市场行情与个股表现
- 权益市场多数上涨，上证综指、深证综指分别上涨1.36%和1.76%，申万房地产指数上涨2.25%。
- 房地产板块个股涨幅前五名为上实发展、光明地产、新华联、合肥城建、深振业A，涨幅分别为10.04%-10.00%-10.00%-9.99%-9.98%。
- 个股跌幅前五名为深深房A、深深房B、市北B股、大名城B、上海临港，跌幅分别为-6.98%/-5.47%/-1.52%/-1.30%/-1.09%。
行业新闻
- 武汉17宗地底价成交，总金额14.25亿元，含6宗涉宅地块，均为地方国资或产业平台底价摘牌。
- 后湖板块P（2025）114号宅地由花桥集团以1.05亿元、楼面价6655元/㎡竞得，容积率2.0，靠近地铁及商业。
- 东西湖金银湖板块P（2025）099号宅地由武汉临空港亿城置业以3.42亿元、楼面价5603元/㎡竞得，周边成熟但地铁较远。
- 东湖高新区P（2025）102号、103号综合地块均要求长期自持住宅，分别由武汉未来聚芯置业以3.61亿元、楼面价2306元/㎡竞得。
- 成都成华区青龙街道宅地成交，新希望联合体以楼面价11200元/㎡、4.11亿元竞得，溢价率0%。
- 广州番禺区黄沙岛BC0613035地块由绿城以4.968亿元、楼面价25936元/㎡竞得，溢价率17.78%。
公司公告
- 招商蛇口发布2025年面向专业投资者公开发行公司债券（第二期）计划，规模不超过40亿元，分两种期限（3年、5年），票面利率预设区间分别为1.50%-2.50%和1.70%-2.70%。
- 绿城房地产发布2022年度第六期中期票据兑付安排公告，债券代码102200184.IB，金额15亿元，期限3年，债项利率4.80%，兑付日2025年10月28日。
风险提示
- 房地产行业下行风险、个别房企信用风险、房地产政策落地进程不及预期。
投资评级说明
- 行业评级：看好（未来6个月回报高于沪深300指数5%以上）、中性（回报介于-5%与5%之间）、看淡（回报低于沪深300指数5%以下）。
- 公司评级：买入（相对沪深300指数涨幅15%以上）、增持（涨幅介于5%-15%）、持有（涨幅介于-5%-5%）、减持（涨幅介于-5%至-15%）、卖出（涨幅低于-15%以下）。
