太平洋房地产日报：武汉3宗涉宅用地成交

市场行情与个股表现

2025年12月30日，权益市场多数板块上涨，上证综指持平，深证综指上涨0.20%，沪深300和中证500分别上涨0.26%和0.38%。申万房地产指数下跌1.22%。房地产板块个股中，首开股份、京基智农、合肥城建等涨幅较大，分别为10.06%/5.90%/2.37%；苏州高新、荣盛发展等跌幅较大，分别为-7.15%/-5.20%。

行业新闻

• 长沙土拍：长沙2025年土拍收官，4宗涉宅用地成交，总出让面积10.80万㎡，总规划建面32.51万㎡，总起始价12.88亿元。成交地块分别由汇成世纪、招商蛇口、中建信和、天心城投竞得，溢价率均为0%。
• 武汉土拍：武汉3宗涉宅用地成交，总建设用地面积9.61万㎡，总规划建筑面积26.52万㎡，总起始价15.58亿元。成交地块均溢价率为0%。此外，江岸区一宗商业用地成交价1.93亿元。

公司公告

• 广州越秀集团：拟发行2025年度第十四期中期票据，规模上限5亿元，期限3年，募集资金50%用于养老产业。

风险提示

• 房地产行业下行风险；个别房企信用风险；房地产政策落地进程不及预期。

投资评级说明

• 行业评级：看好（预计未来6个月行业回报高于沪深300指数5%以上）、中性（回报介于-5%与5%之间）、看淡（回报低于沪深300指数5%以下）。
• 公司评级：买入（相对沪深300指数涨幅15%以上）、增持（涨幅介于5%与15%之间）、持有（涨幅介于-5%与5%之间）、减持（涨幅介于-5%与-15%之间）、卖出（涨幅低于-15%以下）。