30 城成交环增5%，9月首周累计同比下降6%

政策动态

• 中央层面：国务院批复10省市开展要素市场化配置综合改革试点，聚焦土地要素市场化配置，放权地方管理，探索用地类型转换等。自然资源部提出深化土地管理制度改革、创新产业用地供应、盘活存量土地三大方向。发改委要求加快成熟资产类型REITs项目申报，保障性租赁住房获重点支持。住建部发布指导意见提升行政执法质量，助力重大城建项目推进。
• 地方层面：政策发布频次回落，6省市发布7次稳市场政策，其中河南出台12条新政支持住房消费（如多子女家庭二套房认定、公积金贷款额度上浮），为促需求举措第8次由省级层面推出。深圳放宽高技能人才入户，襄阳推进古城改造更新。

市场表现

• 成交指数：第37周成交指数环比转增，一线指数上升22.55点至84.32，二线下降3.2点至29.58，三四线微增1.3点至52.28。
• 开盘去化：重点监测城市去化率稳中有降至40%，环比下降7个百分点，房企推盘次数减少至12家，上海（5个）和杭州（3个）表现突出。
• 成交面积：30城成交环比增长5%，但9月首周累计同比下降6%（数据分线城市类型统计）。
• 重点城市：上海领涨一线，北京、深圳、成都等周成交环比小幅微增。