公司概况
顺豪物業投資有限公司（以下简称“本公司”或“集團”）于2025年6月30日止六个月中期报告显示，本公司拥有人应占除税后而未计及重估及土地、物業及設備折舊之净溢利为7,900,000港元，较2024年同期增加18,000,000港元（+29%）。董事会决定不派发中期股息，原因包括确保更高现金流以应对经济挑战和高昂成本，保留现金减少银行债务和股東貸款，以及华大酒店需保留现金用于伦敦酒店翻新工程。
经营分析
- 酒店业务：截至2025年6月30日止六个月，本集团经营酒店收入为268,000,000港元，增加3%。华大酒店集团拥有九间酒店，包括香港、上海和伦敦的酒店，客房总数约3,042间。华大酒店集团拥有人应占本公司除税后而未计及重估及土地、物業及設備折舊之净溢利为59,300,000港元，增加17,700,000港元(+43%)。伦敦Royal Scot Hotel的租金收入增加34%，达到2,362,000英鎊。
- 商业物业：商业物业租金收入为66,000,000港元，增加10%。香港顺豪商業大廈和英皇道633号出租率分别为91%和77%。
- 财务状况：截至2025年6月30日，本集团整体债务为909,000,000港元，资产负债率为11%。银行贷款主要以港元和英鎊面值按浮动利率计算，承擔外匯風險。
未来展望
本集团持有九间酒店及伦敦Wood Street Hotel翻新工程项目。中国经濟疲弱及港元兌人民幣昂貴影响访港旅客，但中国其他主要城市推行一簽多行政策将带来积极影响。香港商业物业出租率受中美贸易战影响面临挑战。
股东情况
主要股东包括Mercury Fast、华大酒店、顺豪控股、Magnificent Assets Holdings (BVI)等。郑啓文先生及其关联公司持有本公司约66.48%股份。
企业管治
本公司遵守联交所证劵上市规则附录C1所载之企业管治守则，除主席兼行政总裁由一人担任外。所有董事已确认遵守标准守则。
独立审阅
德勤•關黃陳方會計師行对中期财务资料进行审阅，并发表无保留意见的审阅报告。
财务报表
- 简明综合损益表：本期亏损1,452,550,000港元，较上期减少49%。
- 简明综合总全面收益表：本期全面支出总额为30,192,000港元，较上期减少117,371,000港元。
- 简明综合财务状况表：总资产为89,451,140,000港元，较上期增加4,594,539,000港元。
- 简明综合权益變動表：本公司拥有人应占权益为69,700,034,000港元，较上期减少256,378,000港元。
- 简明综合现金流量表：来自经营活动的现金净额为113,205,000港元，较上期增加107,514,000港元。
主要数据
- 本公司拥有人应占除税后而未计及重估及土地、物業及設備折舊之净溢利：7,900,000港元（2025年上半年）；61,000,000港元（2024年上半年）。
- 经营酒店收入：268,000,000港元（2025年上半年）；260,000,000港元（2024年上半年）。
- 商业物业租金收入：66,000,000港元（2025年上半年）；60,000,000港元（2024年上半年）。
- 本集团整体债务：909,000,000港元（2025年6月30日）。
