房地产日报：沈阳住房公积金优化6项政策措施

市场行情与个股表现

2025年6月26日，权益市场多数板块下跌，上证综指和深证综指分别下跌0.22%和0.34%，申万房地产指数下跌0.43%。个股方面，南都物业、光大嘉宝等涨幅较大，分别上涨5.16%、4.24%；中国国贸、津投城开等跌幅较大，分别下跌8.37%、-3.70%。

行业新闻

• 沈阳住房公积金政策优化：自2025年7月1日起，沈阳优化6项住房公积金政策，包括延长贷款最低首付比例适用期限至2025年12月31日、允许灵活就业等群体转商贷为公积金贷款、放宽高品质住宅贷款上限至最高额度的1.4倍、上调账户余额倍数、延长购房首付款提取时限至2026年12月31日、为应届毕业生提供开户补贴等，有效期至2026年12月31日。
• 新城控股小公募获受理：新城控股集团股份有限公司60亿元小公募项目状态更新为“已受理”。
• 万科协议拿地：佛山市南海区万科万鸣房地产有限公司以4.86亿元竞得洲表村旧改回迁房地块，标志着该区域城市更新项目取得进展。
• 绿城关联方购债：绿城房地产集团有限公司关联方宁波绿城浙凡置业有限公司累计购买绿城债券210399万元。

风险提示

• 房地产行业下行风险
• 个别房企信用风险
• 房地产政策落地进程不及预期

投资评级说明

• 行业评级：中性
• 公司评级：无评级

免责声明

本报告为太平洋证券签约客户的专属研究产品，不构成投资建议，投资者需自主决策并承担风险。