房地产日报吉林市发布住房公积金贷款新政

市场行情与个股表现

2025年4月18日，权益市场板块分化，上证综指下跌0.11%，深证综指上涨0.03%，沪深300和中证500分别上涨0.01%和0.07%。申万房地产指数上涨1.53%。个股方面，涨幅较大的前五名为我爱我家（10.15%）、金融街（10.14%）、渝开发（10.02%）、三湘印象（10.00%）和天保基建（9.92%）；跌幅较大的为中交地产（-4.94%）、皇庭B（-2.83%）、卧龙地产（-1.92%）、中天服务（-1.65%）和京基智农（-1.54%）。

行业新闻

1. 吉林市住房公积金贷款新政：吉林市发布《关于优化住房公积金使用政策的通知》，支持多子女家庭贷款购房，对生育抚养二孩及以上的家庭，单职工缴存家庭最高贷款额度上浮30%（65万元），双职工缴存家庭上浮30%（91万元）。
2. 全国存量商品房转移登记量：2025年一季度全国存量商品房转移登记量同比增长34.7%，达到164.6万件。新建商品房转移登记238.7万件，同比减少12.1%。全国8500多个新建项目实施"交地、交房即交证"改革，惠及170多万企业群众。各地推进"带押过户"改革，新办理带押过户业务7.1万件，涉及金额716.9亿元。
3. 杭州土拍：杭州市启动2025年第十二次集中土拍，推出3宗住宅用地，总起始价30亿元，预计5月20日出让。

公司公告

• 万达商管：将于4月29日提前兑付"20万达01"剩余本金及2024年9月9日至2025年4月28日期间的利息及摘牌。
• 信达地产：穆红波因年龄原因辞去公司董事、副总经理及战略委员会委员职务。

风险提示

• 房地产行业下行风险
• 个别房企信用风险
• 房地产政策落地进程不及预期

投资评级说明

• 行业评级：中性（预计未来6个月行业回报介于沪深300指数-5%与5%之间）
• 公司评级：无评级