市场行情与个股表现
2025年4月18日,权益市场板块分化,上证综指下跌0.11%,深证综指上涨0.03%,沪深300和中证500分别上涨0.01%和0.07%。申万房地产指数上涨1.53%。个股方面,涨幅较大的前五名为我爱我家(10.15%)、金融街(10.14%)、渝开发(10.02%)、三湘印象(10.00%)和天保基建(9.92%);跌幅较大的为中交地产(-4.94%)、皇庭B(-2.83%)、卧龙地产(-1.92%)、中天服务(-1.65%)和京基智农(-1.54%)。
行业新闻
- 吉林市住房公积金贷款新政:吉林市发布《关于优化住房公积金使用政策的通知》,支持多子女家庭贷款购房,对生育抚养二孩及以上的家庭,单职工缴存家庭最高贷款额度上浮30%(65万元),双职工缴存家庭上浮30%(91万元)。
- 全国存量商品房转移登记量:2025年一季度全国存量商品房转移登记量同比增长34.7%,达到164.6万件。新建商品房转移登记238.7万件,同比减少12.1%。全国8500多个新建项目实施"交地、交房即交证"改革,惠及170多万企业群众。各地推进"带押过户"改革,新办理带押过户业务7.1万件,涉及金额716.9亿元。
- 杭州土拍:杭州市启动2025年第十二次集中土拍,推出3宗住宅用地,总起始价30亿元,预计5月20日出让。
公司公告
- 万达商管:将于4月29日提前兑付"20万达01"剩余本金及2024年9月9日至2025年4月28日期间的利息及摘牌。
- 信达地产:穆红波因年龄原因辞去公司董事、副总经理及战略委员会委员职务。
风险提示
- 房地产行业下行风险
- 个别房企信用风险
- 房地产政策落地进程不及预期
投资评级说明
- 行业评级:中性(预计未来6个月行业回报介于沪深300指数-5%与5%之间)
- 公司评级:无评级