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2025年5月全国新房市场报告

房地产 2025-06-11 张波安居客房产研究院程思齐Sophie

5月房地产重点政策

中央层面：继续释放流动性，下调个人住房公积金贷款利率和5年期以上LPR，全面推动城市更新。
地方层面：聚焦城市更新、城中村改造、以旧换新、购房补贴、住房公积金和人才购房激励政策。

5月新房市场走势

供应端：
- 在售项目量环比下降2.7%，单月10853个。
- 待售项目量环比大幅下降11.9%。
需求端：
- 重点66城找房热度指数为60，环比提升1点，但同比下滑9.2%。
- 一线、新一线、二线、三四线城市热度指数分别为64、64、58、54。
- 改善户型（120~140平方米）找房热度占比提升至20.8%。
价格端：
- 重点60城新房找房均价19568元/㎡，环比微降0.01%。
- 33个城市上涨，26个城市下跌，1个城市持平。
- 城市梯队均价环比涨幅：三四线（0.9%）＞二线（0.7%）＞一线（-0.8%）＞新一线（-0.9%）。

研究结论

市场热度部分回暖，但整体仍显疲软。
供应量减少，待售项目量下降。
改善型住房需求增加。
价格涨跌分化，三四线城市涨幅领先。

2025年5月全国新房市场报告

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