保利发展：保利发展控股集团股份有限公司2025年第一季度报告

2025年第一季度，全国房地产市场整体呈现下行趋势，商品房销售面积和金额分别同比下降3.0%和2.1%，房地产开发投资同比下降9.9%。保利发展控股集团股份有限公司（以下简称“公司”）在此背景下，实现签约金额630.27亿元，同比增长0.07%，但签约面积下降16.03%。公司新拓展房地产项目11个，新增容积率面积109万平方米，总获取成本180亿元，全部位于38个核心城市。新开工面积166万平方米，同比下降41%；竣工面积721万平方米，同比增长33%。

公司财务数据显示，2025年第一季度实现营业收入542.72亿元，同比增长9.09%，受项目结转毛利率下降等影响，净利润33.68亿元，同比下降15.43%，归属于上市公司股东的净利润19.51亿元，同比下降12.27%。公司销售回笼情况良好，签约回笼率为111.67%，期末货币资金余额1481.72亿元。截至报告期末，公司总资产为13306.65亿元，较上年度末下降0.33%，归属于上市公司股东的净资产为1995.69亿元，较上年末增长1.00%。资产负债率为74.06%，较上年度末下降0.29个百分点。

公司股东方面，前十大股东中，保利南方集团有限公司持股37.69%，中国保利集团有限公司持股3.03%，中国证券金融股份有限公司持股2.98%。公司第五大股东华美国际投资集团有限公司通过信用证券账户持有公司股票56,175,000股。