保利发展：保利发展控股集团股份有限公司2024年第三季度报告

2024年前三季度，全国房地产市场整体呈现下滑态势，新建商品房销售面积和金额分别同比下降17.1%和22.7%，房地产开发投资同比下降10.1%，房屋新开工和竣工面积分别下降22.2%和24.4%。9月末，政策支持力度加大，市场信心有所提振。

保利发展控股集团股份有限公司2024年前三季度业绩表现如下：

• 签约金额2416.86亿元，同比减少27.89%；签约面积1349.62万平方米，同比减少29.66%。新增容积率面积223万平方米，总获取成本415亿元，其中核心城市拓展金额占比99%。
• 新开工面积856万平方米，同比减少20.0%；竣工面积2062万平方米，同比减少26.6%。截至三季度末，在建拟建项目652个，在建面积8713万平方米，待开发面积5286万平方米。
• 营业收入1827.74亿元，同比下降5.06%；归属于上市公司股东的净利润78.13亿元，同比下降41.23%。
• 销售回笼2196亿元，回笼率为91%；期末货币资金余额1273.99亿元。
• 总资产13,739.44亿元，较上年末下降4.38%；归属于上市公司股东的净资产2007.49亿元，较上年末增加1.11%。资产负债率为74.89%，较上年末下降1.66个百分点。

总体来看，保利发展控股集团股份有限公司在行业整体下滑的背景下仍保持相对稳健的经营状况，但业绩仍面临较大压力，需关注政策落地效果及市场恢复情况。