保利发展：保利发展控股集团股份有限公司2026年第一季度报告

一、主要财务数据与经营情况 2026年第一季度，受房地产行业政策支持及市场回暖影响，公司经营呈现企稳迹象，但整体仍面临挑战。政策端持续释放积极信号，行业止跌企稳增强信心。市场方面，全国商品房销售面积和金额同比降幅收窄，核心城市二手房市场回暖，但开发投资、新开工及竣工面积仍显著下降。

公司经营数据显示：

• 签约金额517.82亿元，同比减少17.84%，签约面积114.75万平方米，同比减少24.79%
• 新增容积率面积56万平方米，总获取成本127亿元，权益比例96%
• 新开工面积68万平方米，同比减少59%，竣工面积195万平方米，同比减少73%
• 在建拟建项目472个，在建面积4080万平方米，待开发面积4588万平方米

二、财务指标

• 营业收入457.30亿元，同比下降15.74%
• 归属于上市公司股东的净利润9.16亿元，同比下降57.06%
• 销售回笼471.58亿元，回笼率91.07%
• 期末货币资金1275.63亿元
• 总资产11,760.37亿元，同比下降1.08%
• 归属于上市公司股东的净资产1940.54亿元，较上年末上升0.57%
• 资产负债率71.90%，较上年度末下降0.33个百分点

三、会计政策变更 自2026年1月1日起对投资性房地产采用公允价值计量模式，相关财务数据已追溯调整。

四、财务报表 2026年起首次执行新会计准则，财务报表未经审计。