公司概况
九龍倉置業地產投資有限公司（1997）是香港最大的房地產公司之一，持有海港城和時代廣場等優質資產組合，以及新加坡的兩項優質商業項目。公司致力于履行良好企業公民責任，推動“社、企共勉”項目，並在環境、社會及企業管治範疇實現優於法律合規的良好常規。
业务表现
2023年，受全球經濟和地緣政治不確定性影響，公司業務表現面临挑战。零售銷售下跌，写字楼需求疲软，酒店业盈利贡献受拖累。然而，公司仍取得了一些积极成果，例如海港城和時代廣場的租賃需求保持韌性，頂級品牌持续进驻，寫字楼出租率维持在高水平。
财务业绩
2024年，公司收入下跌3%至港币129亿，其中香港投資物業收入下跌1%至港币105亿。公司營業盈利下跌3%至港币97亿，但基礎淨盈利上升2%至港币61亿。公司積极管理債务，借贷總成本下降10%至港币21亿，有助基礎淨盈利上升。
主席报告书
主席吳天海先生表示，公司十分重視可持續發展，積极監察業務对環境和社會的影響，并在實現二○三○年減少環境足跡的長期目標方面取得進展。公司致力在關鍵的環境、社會及企業管治範疇實現優於法律合規的良好常規，同時實現可持續的業務表現。
企業可持續發展
公司秉持“創建明天”的理念，不僅專注於財務業績，更致力對社會產生積極且長遠的影響，並努力減少環境足跡。公司積極將商業策略與聯合國可持續發展目標（“UNSDGs”）深度融合，並採取各種措施來支持這些目標。公司榮幸獲選為恒生可持續發展企業指數系列成分股之一，在企業可持續發展領域的成就獲得認可。
財務評議
公司财务状况依然強健，穆迪維持對集團A2發行人的評級，展望穩定。截至2024年12月31日，總資產維持於港币2381亿，賬面資產淨值為港币1878亿。負債淨額進一步減少至港币342亿，資產負債率為17.8%，維持於低水平。
展望
2025年，公司面臨挑戰與機會并存的局面。外部環境變得複雜，但香港國際機場三跑道系統落成啟用，中央政府推出大規模的刺激經濟組合拳，香港特區政府着力吸引優質旅客，接下來可能會有更多扶持政策。公司相信，一旦週期性因素轉向，這些綜合措施應可提振零售業和酒店業，有助於振興市場。
