九龙仓置业二○二五年年报

核心观点：

• 地缘政治风险和贸易紧张局势导致全球经济充满不确定性，但香港经济展现韧性，零售、酒店和写字楼市场逐步复苏。
• 海港城和时代广场作为集团单牌项目，表现稳健，租金收入和营业盈利均有所增长。
• 写字楼市场受供应过剩困扰，但租賃活动回暖，其中金融机构租务需求尤為顯著。
• 酒店业务受旅游市场回暖带动，入住率和收入均有所增长。
• 集团持续进行去杠杆化，债务净额和负债比率进一步降低，财务状况稳健。
• 集团积极履行企业社会责任，推动“社、企共勉”项目，并在环境保护和人才培养方面取得进展。

关键数据：

• 集团收入为港币128亿，集团营业盈利为港币93亿。
• 海港城贡献港币92亿，时代广场贡献港币14亿。
• 集团基础净盈利增加5%至港币64亿。
• 每股派息港币1.32元，全年每股派息港币1.32元。
• 截至2025年12月31日，负债净额为港币320亿，负债率降至17.2%。

研究结论：

• 尽管面临外部环境挑战，九龍倉置業地產投資有限公司仍将保持稳健的财务状况，并积极争取发展机会。
• 集团将继续推进可持續發展，履行企业社会责任，并为股东创造长期价值。