集团业绩概述
- 内地发展物业：收入下跌36%，营业盈利下跌18%，主要因确认入账销售额减少及应占减值拨备增加至港币20.18亿元。
- 内地投资物业：收入下跌4%，营业盈利下跌6%，因内地商场和写字楼租金偏软。
- 香港物业：住宅市场趋稳，豪宅需求增加，山頂物业组合售出两项物业，部分新落成洋房已启动邀请买家工作。
- 酒店业务：收入微升1%，但营业盈利下跌90%，主要因市场疲软下房价和入住率下降，及新酒店加入导致运营亏损。
- 物流基建：香港吞吐量下跌6%，深圳方面吞吐量上升，香港空运货站货运量增长24%。
关键数据
- 基础净利润：减少至港币27.98亿元（2023年：35.66亿元），下跌22%。
- 股东应占亏损：港币32.24亿元（2023年：盈利9.45亿元）。
- 收入：下跌36%至港币121.15亿元（2023年：189.5亿元）。
- 营业盈利：下跌18%至港币56.44亿元（2023年：68.96亿元）。
- 投资物业重估减值：港币59.9亿元（2023年：16.17亿元）。
- 负债净额：减少9%至港币71亿元（2023年：78亿元），负债比率维持低水平，为5.0%。
业务分部表现
- 投资物业：收入下跌4%，盈利下跌2%，主要因股息收入减少。
- 发展物业：收入下跌74%，盈利下跌61%，杭州项目落成，香港无销售确认入账。
- 酒店业务：收入微升1%，盈利下跌90%，主要因市场疲软及新酒店亏损。
- 物流基建：收入下跌7%，盈利微增4%，主要因香港吞吐量下降，但有利碼头组合部分抵销影响。
未来展望
- 集团将面临贸易战、地缘政治紧张局势、美国联储息口走向和新关税政策等经济波动风险。
- 内地房地产市场政策效果待显，香港楼市复甦关键在于改善基本经济状况。
- 集团将审慎理财，聚焦核心竞争力推动发展。
