九龍倉置業二○二四年全年業績公告摘要
集團業績：
- 收入下滑3%至港幣129.12億元。
- 基礎淨盈利增加2%至港幣6.19億元，每股港幣2.02元。
- 若計入投資物業重估減值淨額，股東應佔集團盈利為港幣8.91億元，每股基本盈利為港幣0.29元。
業務評議：
- 本港經濟呈現溫和增長跡象，但商用物業需求疲弱，零售銷售下滑，寫字樓需求疲軟。
- 海港城和時代廣場商場空置率維持較低水平，但租戶銷售額下跌導致營業額租金減少。
- 酒店入住率穩定，但房價下跌。
- 寫字樓出租率達90%，集團提供靈活的租賃條款並加快改善物業以維持競爭力。
- 集團積極管理債務，負債淨額下降至港幣342億元，減輕了借貸成本對盈利的影響。
分部業績：
- 投資物業：收入減少1%至港幣108億元，營業盈利減少2%至港幣91億元。海港城（包括酒店）收入增加2%，營業盈利增加0.4%。時代廣場收入和營業盈利皆下跌6%。
- 發展物業：收入下跌36%至港幣1.52億元，營業盈利錄得港幣1.66億元。
- 酒店：收入減少1%至港幣15.41億元，營業盈利減少53%至港幣9900萬元。
- 投資：營業盈利（以股息收入為主）減少40%至港幣2.81億元。
展望：
- 2025年外部環境更複雜，但香港國際機場三跑道系統啟用，中央和香港特區政府有刺激經濟和吸引旅客的措施，有助振興市場。
財務評議：
- 基礎淨盈利增加2%至港幣6.19億元。
- 財務支出為港幣18億元。
- 股東應佔集團盈利為港幣8.91億元，每股基本盈利為港幣0.29元。
- 股東權益減少港幣36億元至港幣187.8億元。
- 負債淨額減少港幣21億元至港幣342億元，負債淨額與總權益比率下降至17.8%。
- 集團備有充足的財務資源，並持有一個總市值為港幣53億元的流通性上市投資組合。
資本承擔：
- 今後數年的主要計劃開支估計為港幣9億元。
- 集團繼續審慎理財，維持強健的財務狀況。
人力資源：
